Una propuesta para permitir edificios de cinco pisos “por derecho” en La Grange encontró resistencia mientras los funcionarios de la aldea debatían elementos de un nuevo Plan Integral que guiaría el desarrollo en la aldea durante los próximos 10 a 15 años.
Actualmente, a los edificios solo se les permite elevarse tres pisos por derecho en La Grange, pero un elemento del plan propone elevar esos límites en algunos distritos comerciales y áreas residenciales de familias mixtas. Cualquier cambio en el plan se consideraría sólo una cuestión de orientación o intención. Se necesitaría una acción formal por parte de la Junta del Pueblo para cambiar realmente el código.
“Me gustaría, al menos, comenzar con cinco pisos por derecho”, dijo el administrador Lou Gale. “Me parece un puente demasiado lejano para nosotros como pueblo”.
Desde que la propuesta se hizo pública, ha generado críticas, especialmente de los residentes al sur de la calle 47 y a lo largo del corredor ferroviario BNSF.
La administradora Beth Augustine dijo que al menos se deberían considerar nuevas asignaciones de altura, señalando que el Plan Integral de la aldea de 2005 exigía el límite de tres pisos.
“Este es un objetivo y un proceso de reflexión”, dijo, añadiendo que no se están votando cambios en los códigos de las aldeas. “Pero es una señal de que estamos dispuestos a considerar estas cosas. … Por lo menos creo que deberíamos mirar cuatro (historias). Me gustaría que fuera una especie de término medio”.
Augustine también dijo que un plan actualizado podría atraer a los desarrolladores.
“Me gustaría no quedarme donde estábamos hace 20 años”, dijo.
El presidente de la aldea, Mark Kuchler, estuvo de acuerdo con Gale y dijo que le preocupaba que los residentes no tuvieran voz en los desarrollos que afectan sus vidas y propiedades.
“No creo que sea un progreso que los residentes no puedan decir: ‘Oye, vivo directamente detrás de este edificio y no quiero que lo que solía ser un edificio de dos pisos sea un edificio de cinco pisos por derecho. ‘”
Kuchler dijo que vivía en una sección cerca de Hillgrove Avenue donde se aprobó un desarrollo reciente de cuatro pisos.
“Conozco a muchos de los vecinos que viven allí y entiendo sus preocupaciones”, dijo. “No creo que eliminar su capacidad de recibir retroalimentación sea un progreso en absoluto.
Kuchler señaló otros desarrollos recientes en el pueblo que se elevan a más de tres pisos, como Uptown Apartments, la subdivisión Mason Pointe y el desarrollo Hillgrove.
“El desarrollador sabía que iban a tener que trabajar con la comunidad y los vecinos, pero obtuvieron la aprobación”, dijo. “Ese es el proceso que deberíamos tener”.
Michael Blue de Teska Associates, la firma que ayudó a redactar el plan integral, defendió la inclusión de un lenguaje que permitiera desarrollos de cinco pisos por derecho.
“Cinco vinieron del personaje que ya está en el centro de la ciudad”, dijo, y agregó que la mayor parte de la discusión para aprobar esos proyectos de pisos más altos no se centró en la altura, sino en los estándares de diseño.
Al final, varios miembros de la junta estuvieron de acuerdo con la sugerencia de Gale de que el lenguaje del plan indicaría que la aldea “consideraría” cuatro pisos, pero no se tomó ninguna medida.
El debate continuará cuando la Junta del Pueblo se reúna nuevamente el 28 de octubre en La Grange Village Hall, 53 S. La Grange Road.
Hank Beckman es reportero independiente de Pioneer Press.
