La semana pasada, los miembros de la junta directiva de Wauconda aprobaron por unanimidad una ordenanza para vender su antiguo salón municipal a un grupo de desarrollo local.
El pueblo busca un mayor crecimiento comercial que complemente y mejore los negocios existentes en el centro histórico.
El edificio ubicado en 100 N. Main St. ha estado vacío durante más de un año y necesita importantes trabajos de reparación. Las oficinas del pueblo se mudaron en la década de 1970 y, posteriormente, fue utilizado por el departamento de policía, la Cámara de Comercio, bufetes de abogados y como centro comunitario.
En lugar de proceder a la demolición, los funcionarios del pueblo decidieron “probar las aguas” en el mercado inmobiliario abierto en diciembre de 2023. Ya-mon Properties respondió con una oferta para comprar la propiedad por $157,000. Se espera que la venta se cierre a finales de este mes.
Ya-mon también se encargará de las obras de restauración y renovación necesarias. El pueblo renunciará al pago de tasas por permisos durante tres años y descontará una parte de los impuestos sobre la propiedad durante cinco años. También se le concedió a la aldea una servidumbre de acceso.
“Esta es una gran victoria para Wauconda”, dijo el alcalde Jeff Sode. “Este tipo de inversión privada preserva un edificio icónico en Main Street, al mismo tiempo que ayuda a mantener la fortaleza del centro de Wauconda y complementa otras iniciativas del pueblo, como el programa de subvenciones para la mejora de fachadas.
“Las representaciones iniciales muestran un exterior renovado que atraerá más visitantes a nuestro centro”, dijo.
Hace varios años, Ya-Mon compró y renovó una propiedad en 314-316 Liberty St. El mes pasado solicitó una subvención para un nuevo toldo y reemplazo de asfalto en el estacionamiento a través del programa de mejora de fachadas del pueblo. El grupo inversor posee una superficie adicional cerca de la Ruta 176 y Barrington Road.
“Estoy emocionada de ver cómo Ya-Mon le da nueva vida a este edificio histórico”, dijo la administradora del pueblo, Allison Matson. “Esta venta genera ingresos para el pueblo y coloca una propiedad exenta de impuestos en las listas de impuestos por primera vez, en casi 120 años”.
El edificio, con sus distintivas columnas, fue construido por los hermanos Brumm en 1907. La gran visibilidad del terreno divide el centro de la ciudad de la pendiente que lleva al lago Bangs. El Departamento de Parques y Recreación del pueblo reabrió la icónica playa Phil’s Beach para uso público hace dos años.
La ubicación en Main Street ha figurado prominentemente en la historia del pueblo, marcando el lugar donde Justus Bangs construyó por primera vez una cabaña de troncos en 1836. Tiene acceso directo al lago y al espacio abierto, ahora utilizado para estacionamiento.
“En esa esquina también estaba la casa de Justus Bangs, construida para su segunda esposa, en 1852”, dijo Neville Carr, miembro de la Sociedad Histórica del Municipio de Wauconda. “En algún momento, CL Pratt, su yerno, montó un negocio en un edificio frente a la casa, una heladería. Mi padre tenía su tienda de dulces allí a principios de la década de 1930.
“También era una taberna, y a lo largo de los años estuvo a cargo de cuatro o cinco personas más”, dijo Carr. “La vieja casa y el negocio de la esquina fueron derribados para dejar lugar al salón del pueblo”.
Los administradores del pueblo no están seguros de qué tipo de negocio ocupará el edificio en régimen de alquiler. Se implementaron ciertas disposiciones de uso en el contrato de venta para cumplir con el interés del pueblo en un centro atractivo que fomente un mayor tráfico peatonal.
“Lo más importante es que dará un impulso a Main Street”, dijo Matson.
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