La reurbanización del Distrito Cogswell en el centro de Halifax está programada para finalizar el próximo año y, de hecho, estará por debajo del presupuesto a pesar de los millones en costos inesperados.
El martes, Halifax Los concejales recibieron una actualización sobre el proyecto, que creará un nuevo barrio de 6,5 hectáreas que conectará el centro de la ciudad con el norte de la ciudad y la costa.
La directora del proyecto, Donna Davis, dijo que los equipos han completado aproximadamente dos tercios de la construcción y que todas las rampas y el principal muro de contención frente al Casino Nova Scotia ya han sido derribados.
Los concejales aprobaron la solicitud de Davis de aproximadamente $15 millones en dinero nuevo para cruzar la línea de meta, lo cual es necesario debido a costos inesperados como la eliminación de suelos no adecuados y la rotura de rocas de zanja.
Pero Davis dijo que los fondos provenientes de empresas de servicios públicos como Halifax Water como parte de los acuerdos de costos compartidos para el proyecto cubrirán eso y, en realidad, reducirán el presupuesto.
“Vengo con la mano izquierda diciendo ‘hay más costos’, vengo con la mano derecha diciendo ‘pero tenemos algo de dinero para compensar eso'”, dijo Davis a los concejales.
Esas compensaciones, incluido el trabajo realizado para terceros como el Departamento de Defensa Nacional y Bell Aliant, ascenderán a unos 25 millones de dólares.
Esto reducirá el presupuesto neto del proyecto en aproximadamente 10 millones de dólares, lo que dejará a Halifax con un costo final de aproximadamente 113 millones de dólares en comparación con el precio original de 122,6 millones de dólares.
“Ver que, de hecho, el costo neto de este proyecto ha disminuido en una cantidad sustancial, y que la cantidad de deuda que tendremos que asumir mientras esperamos vender los lotes ha disminuido, es una muy buena noticia para esta ciudad”, dijo el martes el concejal de la zona, Waye Mason, que se postula a la alcaldía.
El coste de una nueva fuente interactiva para el futuro parque Granville, cerca de Upper Water Street, también ha aumentado ligeramente de 1,4 millones de dólares a 2 millones. Se han instalado los servicios subterráneos y pronto el personal comenzará a construir la fuente.
Las representaciones muestran que la fuente tendrá la forma de tres ballenas saltando y arrojando niebla.
“Esto proporcionará una estación de refrigeración muy importante para residentes y visitantes, lo que será aún más importante a medida que experimentemos temperaturas mucho más altas en el verano”, dijo Davis.
Aproximadamente $625,000 del nuevo dinero también se destinarán a baños públicos temporales para servir al parque y al centro comercial Granville hasta que se construyan los permanentes en fases posteriores del desarrollo.
“Esto es excepcional”, dijo la concejala Pam Lovelace, que también se postula a la alcaldía. “Queremos que este sea un espacio familiar y comunitario, y eso incluye baños públicos”.
La mayor parte del suelo contaminado fue vertido y compactado en un terreno municipal en el parque empresarial Ragged Lake, lo que, según el personal, en realidad “mejoró” el diseño del terreno y su valor de mercado. El informe del personal indica que eso permitió ahorrar unos 8 millones de dólares en mitigación del suelo.
Pero la concejala Patty Cuttell dijo que le preocupaba que se utilizara tierra contaminada cerca de la cuenca del lago Ragged.
Davis dijo que si bien encontraron minerales o metales de fondo como manganeso, plomo y arsénico, los niveles serían muy bajos en el suelo de grado industrial que fue transportado en camión a Ragged Lake.
“Tenemos que rastrear cada carga, cuál es su condición y hacia dónde va”, dijo Davis, y agregó que el Departamento de Medio Ambiente de la provincia aprobó la calidad del suelo en el sitio.
La sección de Calle Barrington entre Duke Street y la nueva rotonda cerca de Nora Bernard Street está en camino de reabrirse en diciembre, con un nuevo centro de tránsito Scotia Square en su lugar.
El proyecto está en vías de finalizarse en diciembre de 2025, mientras que el diseño paisajístico final probablemente se realizará en la primavera de 2026, después de lo cual podrá comenzar la construcción de los edificios. El barrio tendrá nuevas calles, varios parques y suficiente espacio habitable para unas 5.000 personas.
