El alcalde Brandon Johnson ha puesto a la venta más de 400 lotes vacantes en Chicago, parte de una iniciativa para cortar la burocracia, aprovechar mejor los recursos de la ciudad, atraer más inversiones privadas y construir viviendas más asequibles.
Johnson dijo que imagina que estos espacios vacíos propiedad de la ciudad en manos de los desarrolladores listos para construir nuevos distritos de uso mixto, otros proyectos comerciales o casas asequibles.
“Al ser comercializado en el sitio web de ChiblockBuilder.com, las propiedades se valoran colectivamente en $ 26 millones y representan algunas de las mejores oportunidades de inversión privada de toda la ciudad”, declaró Johnson en un comunicado de prensa el martes.
Uno de los lugares más destacados es un lote de medio acre al lado de la estación de la Línea Roja de la CTA en Belmont Avenue. El sitio en 3214-54 N. Wilton Ave. en Lakeview se había utilizado desde 2006 como un área de preparación para equipos de construcción que trabajan en el proyecto de modernización de línea roja de $ 2.1 mil millones completado. El postor ganador puede usar créditos fiscales de vivienda para ayudar a crear un desarrollo de ingresos mixtos donde casi la mitad de las unidades son asequibles.
Más de 50 de los lotes se encuentran en los barrios South Side of Chatham, Morgan Park y South Chicago. Los inversores pueden comprar estos lotes, parte de los $ 75 millones de Johnson Iniciativa de vivienda de relleno medio faltantepor $ 1 cada uno y recibir hasta $ 150,000 por unidad para subsidiar los costos de construcción, según el departamento de planificación. El objetivo es construir casas de bajo costo y venta en los lados sur y oeste, potencialmente revirtiendo un declive de la población de décadas en comunidades no invertidas. El precio del precio para una casa unifamiliar probablemente será inferior a $ 300,000.
La iniciativa se lanzó en North Lawndale en octubre con 44 lotes. Hasta ahora, cinco desarrolladores han sido seleccionados para construir 99 nuevas viviendas valoradas colectivamente a $ 40 millones, dijeron los planificadores de la ciudad.
La ciudad posee más de 7,000 lotes residenciales a partir de esta primavera, con muchos de ellos ubicados en vecindarios con poblaciones significativamente menos del 50% de sus niveles de 1960, según la Guía del Programa Medio de la Ciudad.
La Iniciativa Middle Falling es parte del programa de bonos de cinco años y $ 1.25 mil millones de Johnson, aprobado por el Ayuntamiento en abril de 2024. Proporcionará $ 250 millones por año hasta 2028 para el desarrollo económico y los proyectos de vivienda asequible dirigidos por los departamentos de vivienda y planificación de la ciudad.
Otros esfuerzos de alcalde recientes para iniciar el desarrollo y transparir la burocracia incluyen un Iniciativa de vivienda verdey la zona actual de un tramo de 20 cuadras de Broadway En Edgewater y Uptown, posiblemente despejando el camino para miles de apartamentos nuevos en el área rica en tránsito. La administración a principios de este año también empujó a un par de terratenientes que llamó a la peor de Chicago para poner a la venta cientos de lotes vacantes en comunidades South Side como Englewood y North Lawndale.
“Apoyar la reurbanización de estos sitios es cómo todos construimos mejor juntos”, dijo Johnson en el comunicado de prensa del martes. “Particularmente durante el mes de la vivienda justa, debemos continuar aprovechando todas nuestras herramientas para estimular el desarrollo y construir viviendas asequibles en nuestra ciudad”.
La ciudad también está vendiendo un paquete de río de 1 acre en 466 W. Cermak Road, justo al norte de Chinatown y dentro del corredor industrial de Pilsen. El sitio está al otro lado de la calle de un almacén centenario en el que un desarrollador planea transformarse un hotel de lujo. Los funcionarios de planificación valoran la trama en aproximadamente $ 1.16 millones y dicen que es adecuado para espacios de trabajo comerciales, industriales, de restaurantes, artistas y otros usos.
Otros 350 lotes en Chicago también están a la venta. Las presentaciones para los sitios de Lakeview y Pilsen deben presentarse el 30 de junio.
“Estas oportunidades de inversión en el vecindario son parte del enfoque holístico de la ciudad para las necesidades del vecindario, comenzando con la tierra donde las personas trabajan, viven y crían familias”, dijo el comisionado de Departamento de Planificación y Desarrollo de Chicago, Ciere Boatright. “Es emocionante devolverlos a usos productivos del sector privado, donde pertenecen”.
