Los líderes de dos de los principales partidos políticos de Columbia Británica impulsaron sus propios planes para resolver partes de la crisis inmobiliaria de la provincia durante los eventos de campaña del viernes.
El líder conservador de BC, John Rustad, dijo en una conferencia de prensa en Surrey que su gobierno pondría fin a los retrasos de varios años en los permisos y construiría viviendas a la velocidad y escala necesarias para abordar la crisis inmobiliaria.
El líder del NDP, David Eby, fue a Cumberland, en la isla de Vancouver, para promover el plan de su partido para acelerar la construcción de viviendas en fábricas.
Eby dijo que las casas preconstruidas reducirían los desechos y las emisiones, y los avances en la industria significan que las casas son “hermosas y de alta calidad”.
Dijo que el proceso se parecía más a Lego que a una construcción normal.
VER | El NDP de Columbia Británica y los líderes conservadores presentan a los votantes sus ideas sobre vivienda:
A falta de 22 días para las elecciones provinciales, el NDP de BC y los conservadores de BC estaban hablando de vivienda durante la campaña electoral. Pero como informa Katie DeRosa, las dos partes tienen enfoques muy diferentes.
“La idea es bastante sencilla. En un entorno de fábrica controlado, se puede construir más rápido, se puede construir con menos desperdicio y las casas que se construyen son más consistentes, más eficientes y más baratas”.
Rustad dijo que el Partido Conservador de Columbia Británica rediseñaría el proceso de aprobación para la construcción de viviendas, estableciendo un límite de seis meses para la rezonificación y el permiso de desarrollo y tres meses para un permiso de construcción.
“Esto significa que podremos mejorar significativamente el plazo necesario para iniciar la construcción en esta provincia, y trabajaremos con los ayuntamientos de toda la provincia para poder cumplir con estos plazos”, dijo Rustad.
Si una ciudad dentro de ese límite no emite un claro sí o no, la provincia emitiría el permiso, según un comunicado de prensa de BC Conservative que anuncia la plataforma.
Rustad dijo que el partido eliminaría los impuestos del NDP a la vivienda, apoyaría a las comunidades orientadas al transporte público, reformaría los cargos por costos de desarrollo y haría que los impuestos fueran justos para los propietarios de viviendas.
“Se han implementado tantas regulaciones asociadas con la vivienda que hace que sea realmente difícil para cualquiera poder construir cosas, sin mencionar el costo”, dijo. “Así que enmendaremos la Ley de Gobierno Local para evitar cualquier trámite burocrático que haya introducido este gobierno”.
La declaración del partido también describió su plan de zonificación, y agregó que trabajaría con BC Assessment “para garantizar que los propietarios actuales no se vean afectados por facturas de impuestos más altas en función del potencial futuro”.
La declaración del partido decía que, si fuera elegido, un gobierno conservador construiría nuevas ciudades, diciendo que Columbia Británica tiene la suerte de contar con una abundancia de tierra, pero el NDP se niega a utilizarla para poner fin a la escasez de viviendas.
“Identificaremos tierras fuera de la Reserva de Tierras Agrícolas que tengan el potencial de sustentar hermosas comunidades nuevas”.
Una declaración emitida por el NDP el viernes dijo que trabajaría con la industria, los municipios y las Primeras Naciones para crear un marco provincial para casas prefabricadas para que los constructores sepan lo que se requiere en cada comunidad.
Dijo que habría un conjunto de diseños preaprobados para reducir el proceso de obtención de permisos y que trabajaría para desarrollar la capacitación necesaria para apoyar la construcción de viviendas prefabricadas.
El comunicado decía que los países escandinavos habían adoptado viviendas construidas en fábricas, que “ofrecen una alternativa al proceso mucho más lento y costoso de construir en el sitio”.
“Al hacer crecer la industria de construcción de viviendas construidas en fábrica en Columbia Británica, todos, desde familias multigeneracionales hasta municipios, podrán construir rápidamente casas individuales, dúplex y triplex en terrenos que ya poseen”, dijo Eby.
El partido dijo que la legislación aprobada por el gobierno del NDP el año pasado fue un “cambio de juego” para la industria de la construcción de viviendas construidas en fábrica en la provincia, donde actualmente hay 10 plantas de fabricación certificadas.
Muchalat Construction Ltd. es una de ellas, y la propietaria Tania Formosa dijo que las estructuras preaprobadas aceleran considerablemente el proceso de construcción.
Dijo que los proyectos de su empresa actualmente tardan entre 12 y 13 meses en completarse, desde el diseño inicial hasta la instalación de la casa en el lugar.
“Si todo estuviera en su lugar y se acelerara al principio y pudiéramos seguir adelante, probablemente nos quitaría tres meses del cronograma completo”, dijo.
Dijo que un problema principal para los fabricantes modulares es que el trabajo se estanca si se topan con obstáculos en las jurisdicciones o en BC Housing en el proceso de aprobación.
“El fabricante no tiene la opción de iniciar otro proyecto”, afirmó. “Sería fantástico que nuestros productos fueran aprobados antes del proceso”.
Reconoció el posible inconveniente de que los diseños preaprobados crearan una apariencia uniforme para algunos vecindarios.
“Desafortunadamente [what] sucede en tu jurisdicción, en tu ciudad, termina pareciéndose mucho, pero ¿cuáles son tus prioridades?”.
