Como si la vida no fuera lo suficientemente difícil para miles de personas en el condado de Los Ángeles sin lugar para vivir porque perdieron sus hogares en los recientes incendios forestales, Algunos propietarios han estado aumentando los precios de los alquileres Para casas, condominios, apartamentos y habitaciones disponibles de tres a cuatro veces el valor justo de mercado.
La práctica, conocida como rango de precios, es ilegal, recordó a la Junta de Supervisores del Condado de LA en su reunión de la Junta el martes 4 de febrero. .
Y los cinco supervisores no solo lo dejaron así. Votaron para aumentar la multa civil para cualquier persona atrapada en el precio de la emergencia de incendio de $ 10,000 a $ 50,000 por violación. La sanción más alta propuesta estará en una resolución en la reunión del 11 de febrero, y es probable que reciba una aprobación rápida.
Además, la junta solicitó al Departamento de Asuntos de Consumidores y Comerciales del Condado (DCBA) que impida que los propietarios corporativos utilicen un software de fijación de precios algorítmicos que a menudo es responsable de establecer alquileres altos, o enfrentarán litigios. El informe vuelve a la junta en 60 días y el plan se modelará después de una ordenanza similar en San Francisco.
El condado ha recibido 915 quejas de ruptura de precios, con aproximadamente el 90% relacionado con los precios de alquiler, dijo el director de DCBA, Rafael Carbajal. “A medida que el mercado continúa utilizando estos algoritmos, está alimentando los aumentos”, dijo Carbajal.
La Brigada de Rent, un grupo en línea que rastrea los aumentos de alquiler en los sitios web de alquiler de viviendas y apartamentos, observó listados en el condado de Los Ángeles antes del 7 de enero, la fecha en que comenzaron los incendios de Eaton y Palisades, hasta el 31 de enero. El grupo encontró más de 2,800 casos de alquiler de ruptura en el condado de Los Ángeles, informó Chelsea Kirk, quien testificó sobre los hallazgos del grupo.
“A menos que procesemos y pongamos a los propietarios en la cárcel por esto, no serán detenidos”, dijo, y agregó que solo dos propietarios han sido acusados criminalmente en el condado.
El grupo dijo que analizó cada listado de Zillow en el condado de Los Ángeles del 7 de enero al 18 de enero En su primer informe publicado en su sitio. El sitio web dijo que el grupo encontró que “los propietarios y los agentes están sobrecargando ilegalmente a los inquilinos en $ 7.7 millones por mes, ascendiendo a $ 92.4 millones anuales por encima del límite legal”.
El grupo dijo: “El número de instancias de alquiler reportadas aumentó en un 5,065% del 7 de enero al 18 de enero”.
La supervisora y presidenta de la junta del quinto distrito, Kathryn Barger, cuyo distrito incluye Altadena, donde se perdieron unas 6,000 casas En el fuego de Eatondijo que ha oído hablar de casos en los que los alquileres se duplicaron durante la noche.
“Aprovechar a las personas en esta crisis no es tolerada por este tablero”, dijo. Barger dijo que escuchó de un residente desplazado que fue superado por $ 3,000 por encima del alquiler solicitado y se fue sin ningún lugar para quedarse. “La vivienda accesible y asequible no debería ser una víctima de estos desastres de incendios forestales”, dijo.
Barger dijo que sabía de muchos propietarios justos y honestos de mamá y pop que no han utilizado tales prácticas.
Aquellos que buscan alquileres se sumergen en un mercado ya apretado y demasiado caro en el condado de Los Ángeles. En Altadena, se destruyeron más de 100 propiedades de alquiler multifamiliar. El Departamento de Vivienda de la Ciudad de Los Ángeles informó que había 751 unidades multifamiliares, de 992 en el área, que fueron destruidas en el incendio de Palisades. De los perdidos, el 75% eran unidades estabilizadas de alquiler, informó el condado.
El alquiler de alquileres ha ocurrido no solo en zonas de bomberos, sino también a millas de distancia, el condado y otros que testificaron informaron. Algunos propietarios están aumentando los alquileres tan altos que los inquilinos se mudan, por lo que el propietario puede cobrar el doble para el nuevo inquilino, dijo el supervisor del tercer distrito Lindsey Horvath.
Jeff Torres le dijo a la junta que su amigo fue desalojado tres días después del incendio. Su amigo vio altas alquileres en Temple City, incluido un apartamento de dos dormitorios y dos baños que figura por $ 3,600.
Horvath anunció que recientemente se unió al fiscal general de California, Rob Bonta, en la coordinación de los esfuerzos a nivel local y estatal para garantizar que los inquilinos y los consumidores estén protegidos de los precios.
“Los incendios ya han desplazado a miles de angelinos. Debemos actuar con urgencia para proteger a los inquilinos, propietarios de viviendas y pequeñas empresas a los precios de los disparos ”, dijo Horvath.