El alquiler promedio solicitado en Canadá alcanzó los $2,185 en junio, un siete por ciento más en comparación con el año pasado, a pesar de representar la tasa de crecimiento anual más lenta en 13 meses, según un informe de Urbanation and Rentals.ca.
El ritmo más lento de crecimiento de los precios es una señal de que la oferta y la demanda se están reequilibrando en el mercado de alquiler, “y eso es una muy buena noticia para los inquilinos, así como para el Banco de Canadá”, dijo Tu Nguyen, economista de RSM Canadá.
La vivienda ha sido el motor de la inflación durante el último año, señaló Nguyen. una cesta ponderada del IPC Con un 28,57 por ciento, ha contribuido más a la inflación general que cualquier otro componente medido por Statistics Canada.
De Canadá inflación La tasa de desempleo aumentó hasta el 2,9 por ciento en mayo, según los datos más recientes.
Los alquileres promedio solicitados disminuyeron un 0,8 por ciento con respecto a mayo, la mayor caída mensual desde principios de 2021 y atípica en comparación con los aumentos mensuales habituales en esta época del año, dice el informe.
Esa disminución es el resultado de una mayor oferta en el mercado a medida que se completan las unidades de condominios construidas durante el auge de la construcción por la pandemia, dijo Tguyen. Algunos analistas esperar Esa demanda se moderará en el otoño debido a la el tope del gobierno sobre residentes temporales.
Según el informe, el alquiler promedio solicitado para una unidad de una habitación en Canadá fue de $1,918 en junio, un 7,7 por ciento más que hace un año, mientras que el precio promedio solicitado para una unidad de dos habitaciones fue de $2,301, un 9,6 por ciento más.
En general, los alquileres solicitados para departamentos de alquiler construidos específicamente para ese fin aumentaron un 11 por ciento en junio en comparación con el año anterior, para alcanzar un promedio de $2,121.
Mientras tanto, los alquileres de apartamentos en condominios, que promediaron $2,320, aumentaron un 2,6 por ciento.
La mayoría de las provincias registraron aumentos interanuales en los alquileres solicitados para viviendas construidas a medida y condominios, liderados por Saskatchewan, con un aumento del 22,1 por ciento hasta llegar a $1.339. Ontario vio una disminución del 1,3 por ciento respecto del año anterior hasta $2.382, mientras que los alquileres en BC se mantuvieron estables.
El informe se basa en un análisis de listados mensuales de la red Rentals.ca.
