La Comisión de Planificación y Zonificación de Oswego envió recientemente una recomendación favorable a la Junta de la Villa para los planes conceptuales para desarrollar 100 acres en un campo de golf público cubierto y una casa club.
La junta municipal de Oswego aún tiene que votar sobre los planes.
El sitio al oeste de la Ruta 30 y al norte de Rance Road se encuentra actualmente en el condado no incorporado de Will y tendría que ser anexado a Oswego y rezonificado de agrícola a distrito comercial regional, según la propuesta.
Megalodome Golf, con sede en Canadá, propone construir cuatro campos de golf de 25.000 metros cuadrados en el lugar. Tres de los campos albergarían un campo de golf de nueve hoyos, mientras que el cuarto sería un campo de prácticas, según el plan.
“Este sería el primero de su tipo”, dijo Carrie Hansen, directora de Planificación y Servicios Gubernamentales de Schoppe Design Associates de Oswego, en una presentación a la comisión.
Hansen reconoció que la propuesta es una desviación del plan integral de la aldea para el sitio.
“El plan lo muestra como residencial, pero creemos que es un uso superior en esta ubicación y ciertamente ayudaría a equilibrar la base impositiva”, dijo.
Las cúpulas tendrían 110 pies de altura en el vértice para permitir “capacidad de giro total”, dijo Hansen.
En cuanto a la integridad de las estructuras, “Megalodome Golf está comprometido con la última tecnología e innovación revolucionarias”, dijo Hansen.
El diseño de las cúpulas contaría con “control climático para mantener condiciones de juego perfectas durante todo el año, independientemente del clima exterior”, dijo.
Las cúpulas se diseñarían con medidas “para mejorar el realismo y la experiencia general del golf al ofrecer retroalimentación en tiempo real como la que experimentaría en un campo de golf al aire libre”, dijo.
“Las cúpulas están diseñadas para soportar vientos de hasta 120 mph”, según el análisis del fabricante sobre los vientos en el área de Chicago, según Hansen.
El desarrollador también propone una casa club de dos pisos y 8.000 pies cuadrados en la propiedad.
“Es una estructura contemporánea diseñada para mejorar la experiencia visual” tanto en el interior como en el exterior, dijo sobre la casa club propuesta.
El horario de funcionamiento propuesto en las instalaciones de golf sería de 6 a. m. a medianoche, siete días a la semana.
“Prevemos unos 290.000 clientes al año”, dijo.
El desarrollador está proponiendo “importantes eventos y oportunidades de colaboración para la comunidad, incluida la asociación con las escuelas”, dijo Hansen, y agregó que los golfistas locales de nivel secundario y universitario están en desventaja en comparación con otros en el país debido al clima de la zona.
El campo de golf cubierto y las instalaciones de práctica serían de última generación, dijo.
“Megalodome Golf será la primera experiencia real de golf en interiores”, afirmó Hansen. “Hasta donde sabemos, no existen otras instalaciones como esta, no solo en el país, sino en el mundo. Es un proyecto pionero y estamos entusiasmados de formar parte de él”.
Las instalaciones de golf estarían diseñadas para atraer “golfistas ávidos, entusiastas y recién llegados de todas las edades y niveles de habilidad”, dijo.
El fundador del Megalodome Golf, con sede en Canadá, también se dirigió a la comisión.
“La próxima revolución en el golf no será un nuevo jugador como Tiger Woods ni un nuevo palo o pelota. Estamos convencidos de que la próxima revolución en el golf serán los campos de golf cubiertos”, afirmó Bertrand Quentin, fundador de Megalodome Golf.
El promotor tiene contrato para la propiedad, dijo Hansen en respuesta a las preguntas de los comisionados. La propuesta es reservar otras parcelas en el sitio para desarrollos futuros.
“No hay nada específico planeado para esas áreas”, dijo Hansen sobre las áreas del sitio que actualmente no están planeadas para desarrollo. “Quieren tener la capacidad de expandirse si esto tiene un gran éxito”.
El uso futuro de las otras parcelas podría incluir potencialmente un hotel o un desarrollo comercial, pero no residencial, dijo.
“Estas medidas estarían estrechamente relacionadas con nuestro uso de la propiedad”, dijo.
El presidente de la Comisión de Planificación, Charlie Pajor, se preguntó si las cúpulas podrían soportar la nieve y el hielo en el invierno.
“Son más grandes, más altas y cubrirán más área”, dijo Pajor. “En el pasado hemos visto domos que no estaban diseñados así, pero otros domos en la zona pueden derribarse por la nieve. Eso es preocupante”.
El desarrollador propone 680 espacios de estacionamiento para todo el sitio. Sin embargo, los miembros del personal del pueblo han sugerido trabajar con el desarrollador para determinar un plan de estacionamiento que incluya la reducción del número o la posible incorporación gradual del estacionamiento según la necesidad.
Linda Girardi es una reportera independiente de The Beacon-News.
