El primer ministro Wab Kinew dice que no revelará cuánto ha acordado pagar la provincia de Manitoba para arrendar 265.000 pies cuadrados de espacio en una nueva torre médica que se elevará sobre Portage Place de Winnipeg.
True North Real Estate Development, el ala inmobiliaria de la compañía propietaria de los Winnipeg Jets, ejerció sus opciones el lunes para comprar el asediado centro comercial del centro. Esto allana el camino para una reurbanización de $650 millones que incluye una nueva torre médica en el lado este de la propiedad y una nueva torre residencial en el lado oeste.
El primer ministro dijo el martes que no revelará los términos financieros del apoyo de Manitoba al proyecto, que se presenta principalmente en forma de arrendamientos de Shared Health y la Autoridad de Salud Regional de Winnipeg para una clínica de atención primaria, servicios de salud mental y adicciones, un centro panamericano ampliado. Clínica y espacios para cirugía, diagnóstico y diálisis renal, entre otros servicios médicos.
“No lo haré, por una importante razón comercial, que es no decir públicamente lo que estás pagando, de lo contrario todos los demás te cobrarán el mismo principio de tarifa”, dijo Kinew, hablando en una conferencia de prensa no relacionada en Winnipeg. Barrio de esmoquin.
“Tenemos múltiples relaciones, como gobierno, con diferentes propietarios”.
La declaración de Kinew se produce tras la aprobación por parte de la ciudad de Winnipeg la semana pasada de un paquete de subvenciones y desgravaciones fiscales de 40 millones de dólares para la reurbanización de Portage, así como el compromiso del Gobierno de Canadá de hasta 27 millones de dólares de su propia financiación.
También se produce un día hábil después de que Jim Ludlow, presidente de True North Real Estate Development, fijara el valor anual de los arrendamientos provinciales de la torre de atención médica en las cercanías de “decenas de millones, con seguridad”.
Los críticos tanto de izquierda como de derecha reprendieron al gobierno del NDP por no revelar los términos financieros del arrendamiento de 35 años de la provincia en la próxima torre.
“Para rendir cuentas ante el público, la provincia debería publicar los gastos específicos en salud y arrendamiento en True North Real Estate Development”, dijo en un comunicado Molly McCracken, directora del Centro Canadiense de Políticas Alternativas, con sede en Winnipeg.
“Cuando el dinero de los contribuyentes se gasta en cualquier cosa, debería corresponder al gobierno tener claro a dónde va ese dinero. ¿Cómo se supone que los contribuyentes sepan si es un buen uso del dinero si el gobierno no desglosa las cifras? ?” preguntó Gage Haubrich, director de praderas de la Asociación Canadiense de Contribuyentes, hablando por teléfono desde Saskatoon.
“Cuando miramos las subvenciones y desgravaciones fiscales provenientes de la ciudad, en el acuerdo se establece claramente para qué está dando dinero la ciudad y qué esperan a cambio del desarrollo. Así que llegamos a la provincia [and] Tenemos que decir, ¿por qué no nos cuentas toda la historia? Los contribuyentes merecen saberlo”.
El ayuntamiento de Winnipeg votó la semana pasada para aprobar su paquete de 40 millones de dólares para Portage Place, compuesto por 14 millones de dólares en financiación de incrementos fiscales durante 25 años, 10 millones de dólares en subvenciones para vivienda y 16 millones de dólares en compromisos de infraestructura dentro y alrededor de la propiedad. .
La desgravación fiscal municipal vendrá en forma de reembolsos parciales de los nuevos ingresos por impuestos a la propiedad generados por el proyecto.
La ciudad planea quedarse con el 20 por ciento de los nuevos ingresos fiscales y proporcionar a True North el 80 por ciento restante. Este dinero no fluirá hasta el primero de septiembre, después de que la nueva torre residencial tenga un permiso de ocupación y toda la propiedad sea reevaluada por la ciudad a efectos fiscales, según un informe al ayuntamiento.
Los $10 millones en subvenciones para vivienda se dividirán en dos pagos en 2025 y 2026, utilizando dinero federal del acelerador de vivienda. Este dinero fluirá al Proyecto 92, una nueva organización sin fines de lucro dirigida por la Organización de Jefes del Sur y True North, que supervisan conjuntamente el componente de vivienda del proyecto.
El valor de $16 millones en obras de infraestructura municipal incluye $7,5 millones para extender Edmonton Street hacia el norte, $6,5 millones para construir una nueva pasarela elevada y mejorar las aceras existentes, y $2 millones para ayudar a construir un espacio comunitario en medio del centro comercial.
La parte de 27 millones de dólares del gobierno canadiense en la reurbanización de Portage Place incluye 10 millones de dólares en subvenciones para espacios comunitarios en el proyecto y hasta 17 millones de dólares para viviendas, dijo la semana pasada el diputado Dan Vandal (Saint Boniface-Saint Vital).
La oposición oficial de Manitoba instó al gobierno de Kinew a ser más transparente en su apoyo a un proyecto iniciado cuando los PC todavía estaban en el poder.
“Responsable y transparente son dos palabras que sé que este gobierno no necesariamente tiene en su caja de herramientas”, dijo el líder interino del PC, Wayne Ewasko, durante una conferencia de prensa en el Edificio Legislativo de Manitoba.
Kinew reveló el martes que el costo operativo total de las instalaciones médicas en la nueva torre es mayor de lo estimado anteriormente.
En abril, Kinew fijó el costo incremental de operar la torre en 77 millones de dólares. El lunes, el primer ministro ajustó esa cifra al alza a 106 millones de dólares al año.
Esa cifra incluye el costo de operación de los servicios médicos, así como los pagos de arrendamiento a True North Real Estate Development.
