Una compañía de bienes raíces propuso construir al menos 1,020 viviendas asequibles en la larga cantera de Rockaway de Pacifica, Aprovechando el “remedio del constructor” de California Una herramienta legal que permite a los desarrolladores evitar la zonificación local en las ciudades que no cumple con las leyes estatales de vivienda.
Si el proyecto se realiza, Pacifica, que tiene un historial de rechazo de propuestas de desarrollo para el sitio, podría cumplir la mitad de su requisito obligatorio por el estado para construir 1.892 unidades de vivienda para 2031.
Preserve @ Pacifica, LLC, propietario y desarrollador del sitio, presentó el Proyecto Coastal Crest Residences ubicado cerca de Rockaway Beach como una comunidad “faltante del medio”, con aproximadamente el 80% de las unidades dirigidas a hogares de ingresos moderados y el 20% restante restringido para residentes de bajos ingresos.
El “medio perdido”, explicó el desarrollador, son aquellos que ganan demasiado para la vivienda tradicional de bajos ingresos pero no pueden pagar las opciones de tasa de mercado, a menudo incluyendo trabajadores como maestros, oficiales de policía y respondedores de emergencia.
Los límites de ingresos de 2024 del condado de San Mateo definen ingresos medios para una sola persona como $ 130,600, con categorías de bajos ingresos en o inferiores a $ 109,000.
Según Zillow, el hogar promedio en el condado de San Mateo, que alberga principales centros de biotecnología y tecnología, se vendió por $ 1.6 millones durante el año pasado.
Paul Heule, propietario de Preserve @ Pacifica, LLC, enfatizó la necesidad del proyecto.
“Esta es quizás el área de mayor necesidad en todo el país para viviendas asequibles y estoy orgulloso de construirla en un área donde actualmente existe muy poco”, dijo. “Pacifica ha estado luchando contra la vivienda en este sitio durante más de 30 años, y estamos en una crisis de vivienda, por lo que este proyecto se siente muy atrasado”.
