Los desarrolladores que planean reconstruir el sitio de la cervecería Molson de Montreal en un vecindario residencial de uso mixto con un parque y un área exclusiva para peatones dijeron el miércoles que tenían la intención de dedicar el 20 por ciento del proyecto a viviendas sociales.
Montoni y Fondo inmobiliario solidario FTQ presentaron en una conferencia de prensa su visión para el área, que se encuentra justo al sur de la calle Notre-Dame, a la sombra del puente Jacques-Cartier.
Acompañados de una maqueta de madera del sitio, dijeron que esperaban construir un vecindario donde los habitantes de Montreal se sintieran como en casa. Tendría vistas del río San Lorenzo, un parque revitalizado para que visitantes y residentes puedan descansar cerca del agua e incorporar el patrimonio y las fachadas del edificio histórico.
“Para mí, este es un proyecto profesional”, afirmó Dario Montoni, el promotor. “Poder devolver a los habitantes de Montreal algo de lo que estarán orgullosos para las generaciones futuras, abrir el frente marítimo, apreciarlo realmente, tener hermosos parques, hermosos lugares donde podamos reunirnos, para nosotros es un proyecto histórico. “
La cervecería Molson, fundada por John Molson en 1786, fue la primera cervecería de América del Norte. Durante décadas, el sitio de Notre-Dame creció y se convirtió en un centro industrial. El edificio ahora no se utiliza y los trabajos de demolición ya comenzaron en algunas partes de las instalaciones después de que las operaciones cerveceras de Molson se trasladaran a Longueuil, Que.
Los representantes de los promotores reconocieron que aún quedan importantes obstáculos por superar. Lo más importante es que la ciudad apruebe sus planes. Parte de ese proceso será integrar la requerida regla 20-20-20: el 20 por ciento del desarrollo se dedicará cada uno a viviendas sociales, viviendas asequibles y viviendas familiares.
La parte de vivienda social de esa ecuación ha planteado un desafío para los desarrolladores, muchos de los cuales argumentan que hace que el desarrollo rentable sea difícil o imposible. Muchos desarrolladores han previamente elegido para pagar multas u ofrecer a la ciudad suelo como compensación en lugar de incluir viviendas sociales en sus promociones.
Pero los desarrolladores de Molson dijeron que se habían esforzado mucho para cumplir con los criterios establecidos por la ciudad. Habían asignado varios lotes a viviendas sociales y el proyecto en sí está destinado a atraer familias al área con la inclusión de espacios verdes, áreas públicas y callejones amigables para los peatones, y unidades lo suficientemente grandes como para albergarlos.
Montoni dijo que uno de los aspectos más destacados del desarrollo será el Parque Sohmer, que, en el siglo XIX, antes de que el área estuviera completamente industrializada, brindaba a los habitantes de Montreal un espacio para espectáculos públicos y recreación. Los nuevos planes para el área incluyen un parque cerca de donde estaba ubicado el Parque Sohmer original.
Alia Hassan-Cournol, concejal designada para el distrito de Ville-Marie, dijo que la ciudad estaba satisfecha con la visión de los desarrolladores para el área.
“Por lo que hemos visto, es un proyecto muy interesante”, dijo.
El proyecto, en su estado actual, respondería a las necesidades de los ciudadanos de Ville-Marie, quienes, dijo, han estado pidiendo más espacios verdes, espacios públicos y acceso al agua.
Dijo que la ciudad será proactiva en la entrega de permisos para el sitio, dado que parece cumplir con todos los requisitos establecidos por los estatutos de la ciudad, incluido el criterio 20-20-20.
Los desarrolladores tienen la intención de comenzar la construcción en 2025, y las primeras unidades residenciales se inaugurarán en 2027. Pero el proyecto final, que se espera cueste 2.500 millones de dólares, no se completará por completo hasta entre 2030 y 2032.
