SAN JOSE-Un gran centro de datos podría brotar en el distrito de Alviso de North San Jose, una nueva propuesta de tierras vacías que alguna vez estuvo programada para ser parte de una propuesta ahora escondida para un distrito de entretenimiento.
Si lo aprueban los funcionarios de la ciudad de San José, el El centro de datos propuesto se construiría en un sitio cerca del lugar de Topgolf en Alviso.
El complejo tecnológico consistiría en un centro de datos de tres pisos y una instalación de suministro de energía de tres pisos, según documentos archivados en el Departamento de Planificación de San José.
Esta es la segunda vez que el propietario de la propiedad ha presentado la noción de un centro de datos y un centro de suministro de energía en este sitio, que está limitado por North First Street, Anderson Alley, Top Golf Drive y Liberty Street.
Juntos, los dos edificios totalizarían 462,400 pies cuadrados si se desarrollan como se propone actualmente, según los documentos de planificación.
Se espera que el centro de datos totalice 295,100 pies cuadrados, mientras que el centro de suministro de energía totalizaría 167,400 pies cuadrados.
La propuesta anterior imaginó un proyecto que totaliza 346,900 pies cuadrados, que consiste en un centro de datos de dos pisos por un total de 172,500 pies cuadrados y un cubo de energía por un total de 174,400 pies cuadrados.
El sitio de desarrollo totaliza aproximadamente 9.3 acres, según documentos en el archivo de la Oficina del Asesor del Condado de Santa Clara.
Un afiliado de Terra Ventures que posee la propiedad propuso ambas versiones del complejo del centro de datos.
Sin embargo, el proyecto del centro de datos es dramáticamente diferente de la visión original de la empresa inmobiliaria para la tierra vacía.
En 2018, Terra Ventures planteó la idea de un vasto distrito de entretenimiento que consta de restaurantes, tiendas, dos hoteles y un complejo Topgolf.
El Lugar de topgolf es el único componente del ambicioso plan que se hizo realidad.
Ubicado en 10 Top Golf Drive, Topgolf es un centro de entretenimiento de destino que ofrece golf, bebidas y comidas como sus características principales.
Uno de los sitios de hotel, ubicado en 7 Topgolf Drive, que nunca se desarrolló finalmente aterrizó en ejecución hipotecaria y fue incautado por su prestamista. Un afiliado del prestamista ahora posee la propiedad.
En 2024, LH Housing, con sede en Los Ángeles, propuso un Proyecto residencial que consta de 780 apartamentos asequibles En el sitio de 3.2 acre 7 Topgolf.
El fracaso de la propuesta del Distrito de Entretenimiento es una consecuencia de la fortuna que se desvanece de los hoteles y los centros minoristas de big-box, así como un paisaje a veces prohibitivo para restaurantes y salas de cine a raíz del brote de coronavirus y el cierre ordenado por el gobierno para combatir la propagación del insecto mortal.
Los desarrollos de viviendas y los centros de datos tecnológicos, cuando estos dos tipos de activos se pueden financiar en un momento de tasas de interés elevadas, ahora se encuentran entre los queridos del sector inmobiliario.
Sin embargo, incluso este tipo de proyectos populares deben obstaculizar los obstáculos para florecer.
Los centros de datos son instalaciones que tienen un hambre de electricidad adecuada para alimentar la energía a sus bancos, filas y pisos de los servidores informáticos.
Los proyectos de vivienda asequible a menudo requieren pilas de financiamiento y financiamiento convencionales de financiación y construcción convencionales.
