A pesar de las llamadas de los residentes para retrasar el proceso, el Ayuntamiento de Redwood votó 6-1 el lunes para avanzar con una revisión ambiental de Redwood Life, una reurbanización propuesta de parques de oficinas en Redwood Shores.
La decisión permite al personal de la ciudad estudiar tanto el plan original de Longfellow Real Estate Partners como una alternativa escalada, que se introdujo en respuesta a las preocupaciones de la comunidad.
Los residentes opuestos al proyecto instaron al consejo a posponer la votación hasta que se puedan discutir más detalles sobre la propuesta reducida en los foros públicos posteriores.
El plan de Longfellow expandiría el sitio actual entre Belmont Slough y Marine Parkway a un campus de oficina moderno para empresas de ciencias de la vida y instalaciones de investigación y desarrollo. El sitio actualmente alberga 20 edificios con un total de 980,000 pies cuadrados.
Según la propuesta original, Longfellow agregaría 15 edificios nuevos y 2.35 millones de pies cuadrados de espacio. El plan alternativo agregaría 12 edificios y 2.1 millones de pies cuadrados, una reducción de aproximadamente 13.7%.
La propiedad, desarrollada originalmente en 1997, fue adquirida por Longfellow en 2019. El desarrollador presentó una aplicación previa a la ciudad en 2021. Los inquilinos notables actuales y anteriores del desarrollo incluyen Nintendo of America, Engine Biosciences y Seer Inc., entre otros.
La reurbanización completa se eliminaría en graduación durante 20 años. Han surgido centros de ciencias de la vida similares en la cercana Ciudad Foster y el sur de San Francisco.
Varios residentes y grupos ambientalistas expresaron su oposición al proyecto durante la reunión del lunes, planteando preocupaciones sobre la contaminación ligera y acústica, la interrupción de la vida silvestre y los posibles problemas ambientales debido a la escala del desarrollo.
Gita Dev, del Sierra Club, dijo que la propuesta alternativa no logró abordar las preocupaciones de la comunidad.
“Una votación hoy reduciría abruptamente los comentarios de la comunidad sobre la alternativa de este desarrollador”, dijo Dev. “La alternativa se presentó como una reducción del 20% en el tamaño del proyecto, pero en retrospectiva, es simplemente una reducción del 13.7%. Esto es extremadamente menor en respuesta a la magnitud de las preocupaciones que se plantearon”.
Chris McIntosh de la Alianza de Aves del Condado de San Mateo dijo que el aumento de la iluminación de las operaciones de biotecnología podría dañar a las aves y la vida silvestre del área.
“La biotecnología tiene tráfico e iluminación durante mucho más de noche y día que actualmente”, dijo McIntosh. “Reduce lugares seguros para las aves diurnas y cambia el ambiente nocturno para cazadores como los búhos de granero, que ayudan a controlar a los roedores. Imagine vivir una vida tranquila a lo largo de la llough, solo para que esa oscuridad se vea interrumpida por la iluminación y los faros del hotel”.
El concejal Jeff Gee, ex alcalde, aclaró que el consejo no estaba aprobando el proyecto, sino que simplemente votó para proceder con el informe de impacto ambiental.
“No hay aprobación del proyecto ante el consejo esta noche”, dijo Jeff Schwab, consultor ambiental en el proyecto. “La única decisión es qué estudiar como parte del informe, tanto la propuesta original de Longfellow como la alternativa”.
Schwab dijo que la alternativa refleja los comentarios de la comunidad, incluidos mayores contratiempos de las casas cercanas, servicios consolidados, amortiguadores más anchos a lo largo del Slough y una carretera reubicada más lejos del vecindario residencial más cercano.
La decisión del Ayuntamiento de avanzar con el Informe de Impacto Ambiental para el Proyecto Redwood Life será seguida por una sesión de alcance con la Comisión de Planificación para identificar problemas ambientales clave. Se espera que el proceso completo tome aproximadamente dos años antes de que vuelva al Consejo de la Ciudad para su aprobación final.
