El proyecto más grande previsto hasta ahora para el programa Reimagined LaSalle Street dio un paso más a la realidad el martes cuando la Comisión de Desarrollo de la Comunidad recomendó que el Consejo de la Ciudad lo apruebe.
La aprobación del consejo desbloquearía $ 67 millones en fondos de financiamiento de incrementos de impuestos para la reurbanización del histórico edificio Clark Adams, una torre de 41 pisos en 105 W. Adams St. al este de LaSalle Street en el Central Loop. Los fondos ayudarán a su equipo de desarrollo a transformar docenas de pisos vacantes en cientos de apartamentos nuevos, incluidos 121 reservados como asequibles.
El proyecto reinventado LaSalle fue lanzado por el ex alcalde Lori Lightfoot y ahora es una prioridad del alcalde Brandon Johnson. El programa tiene como objetivo transformar los edificios de oficinas de LaSalle Street en un nuevo vecindario de bucle, eventualmente con más de 1,000 residencias, tiendas, restaurantes y otras comodidades.
Los conservacionistas históricos han animado los esfuerzos para salvar el edificio Clark Adams de casi 100 años, que, al igual que muchos edificios de oficinas de Central Loop, sufrieron una alta tasa de vacantes a medida que los inquilinos se mudaron a torres más modernas en West Loop y Fulton Market.
“Consideramos que la reutilización adaptativa de los edificios históricos en viviendas residenciales y viviendas residenciales asequibles para ser una mejor práctica”, dijo Preservation Chicago en un comunicado. “Además, alentaríamos a los tomadores de decisiones a seguir la designación de puntos de referencia de Chicago para este significativo rascacielos Art Deco”.
Un equipo de desarrollo dirigido por Primera Group, con sede en Chicago, una empresa de desarrollo y consultoría de propiedad minoritaria, compró 105 W. Adams St. a fines del año pasado después de que un plan anterior de otros desarrolladores fracasó.
El esfuerzo de reurbanización de $ 183 millones de la compañía agregará 400 residencias en los pisos de 11 a 40, incluida una combinación de estudios y unidades de una y dos habitaciones. El equipo planea reemplazar las ventanas antiguas, limpiar las tres fachadas orientadas a la calle y posiblemente reembolsar y reemplazar parte del material histórico de Terra Cotta. Las comodidades se agregarán al piso 24, y el edificio restaurado también puede incluir terrazas de salida y otros espacios verdes en el 23.
Además del financiamiento de incrementos de impuestos, los desarrolladores planean recaudar más de $ 23 millones a través de créditos fiscales históricos, con el resto proveniente de una combinación de préstamos e inversión privada.
Los desarrolladores dijeron que podrían comenzar la construcción en enero de 2026, suponiendo que el proyecto reciba la aprobación del ayuntamiento y lo complete en junio de 2027.
