La Junta Escolar de Vancouver (VSB) se enfrenta a fuertes críticas después de que sus fideicomisarios decidieron emitir un contrato de arrendamiento de 99 años a un promotor privado, que construirá un edificio de uso mixto comercial y de alquiler en propiedad escolar.
Una mayoría de la junta votó el miércoles para aprobar los estatutos para iniciar el proceso de enajenación de 1,6 hectáreas de tierra “sobrante”, justo al sur de la escuela primaria Sir Sandford Fleming, que se arrendarán a Vittori Developments, que tiene más de 500 unidades de alquiler en el área del Gran Vancouver, según su sitio web.
La junta dice el proceso para enajenar el terreno excedente se inició por la junta escolar anterior, después de un proceso de consulta pública, y el edificio de alquiler resultante tendrá preferencia para los empleados de VSB.
Pero los opositores al contrato de arrendamiento dicen que la consulta pública de la junta fue apresurada y de naturaleza limitada, y que el edificio de alquiler a precio de mercado será inasequible para muchos maestros y empleados de VSB.
Además, los críticos dicen que la decisión de emitir un contrato de arrendamiento por 99 años, con un pago global por adelantado de parte de Vittori, es miope e impide que la junta escolar sea flexible con el uso de la tierra a medida que Vancouver crece.
Se espera que el acuerdo de arrendamiento se cierre en noviembre y el precio exacto aún no se ha revelado.
Mientras tanto, Suzie Mah, miembro de la junta escolar de la lista de la Coalición de Electores Progresistas (COPE), está preocupada por la duración del contrato de arrendamiento.
“Noventa y nueve años son dos generaciones perdidas para la comunidad, en términos del uso educativo juvenil o el uso público de esta propiedad”, dijo Mah.
“Es un pago único, de una suma global, sin posibilidad de revisión durante 99 años. Y entonces, ya sabes, esa propiedad [price] seguirá aumentando en Vancouver”, añadió.
“Y creo que es una farsa para nosotros, como miembros de la junta escolar, no hacer esa revisión de vez en cuando. Es una farsa para la comunidad y la junta”.
Mah fue uno de los fideicomisarios que votó en contra de los estatutos a principios de esta semana, junto con la fideicomisaria de OneCity, Jennifer Reddy.
Sin embargo, los estatutos se aprobaron después de que una mayoría de los fideicomisarios alineados con la lista de ABC Vancouver votaron a favor de ellos.
Mah dijo que el precio que debía pagar Vittori por el contrato de arrendamiento era una “miseria”.
Un portavoz de Vittori rechazó una solicitud de entrevista de CBC News, pero dijo en un comunicado que una “parte de la vivienda” se ofrecerá a precios de alquiler inferiores a los del mercado. No se proporcionó la porción exacta.
Diligencia debida realizada: vicepresidente de la junta directiva
Joshua Zhang, vicepresidente de VSB y fideicomisario de A Better City (ABC) Vancouver, dijo que la medida se tomó en beneficio de la fuerza laboral de VSB y siguió a un período de participación comunitaria sobre el tema.
“Existe un verdadero problema para los futuros empleados de VSB cuando miran las ofertas y luego los precios de las viviendas en la ciudad”, afirmó. “Creo que esa es la verdadera barrera para nosotros como empleador en términos de contratación”.
Cuando se les preguntó si los empleados de VSB podían permitirse alquileres en el mercado por las nubes Una vez que se completó el edificio, Zhang dijo que había demasiadas variables para poder comentar definitivamente sobre el tema.
Melanie Cheng, presidenta del Consejo Asesor de Padres del Distrito de Vancouver, dijo que la junta escolar anterior ya había tomado medidas para arrendar el terreno en 2019, mucho antes de que el tema se planteara para consulta pública.
“La comunidad de la Escuela Primaria Fleming no quiere este desarrollo en su sitio”, dijo a CBC News. “Lo dejaron muy claro y la junta directiva de VSB decidió seguir adelante.
ESCUCHA | Melanie Cheng, del Consejo Asesor de Padres, habla sobre el contrato de arrendamiento:
La primera edición9:58El presidente del DPAC de Vancouver reacciona a la decisión de VSB sobre el arrendamiento de la escuela primaria Fleming
Se espera que la Junta Escolar de Vancouver apruebe un contrato de arrendamiento a un desarrollador. La presidenta del Consejo Asesor de Padres del Distrito de Vancouver, Melanie Cheng, opina.
“Básicamente, al quitarle terrenos a la comunidad de la Escuela Primaria Fleming, están afectando la capacidad operativa de la escuela”, añadió. “Porque la escuela primaria Fleming está al 107 por ciento de su capacidad”.
Cheng dijo que el contrato de arrendamiento de 99 años ha sentado un precedente peligroso, ya que VSB es el segundo mayor propietario de terrenos en Vancouver y podría subdividir los terrenos de otras escuelas para desarrollo privado.
