SAN JOSÉ – Las quejas sobre una propiedad abandonada en San José, arruinada y quemada por un incendio, comenzaron hace seis años; sin embargo, después de tres incendios, un tiroteo, un ataque de perro y montones de basura, una solución sigue siendo difícil de alcanzar.
Los funcionarios de la ciudad pueden tomar el control de varios paquetes que se han convertido en una auténtica monstruosidad en North Fourth Street y East St. John Street en el centro de San José debido al empeoramiento constante de los problemas de deterioro.
Montones de madera carbonizada, basura y escombros ensucian las parcelas, que están físicamente conectadas.
Los sitios abandonados siguen abandonados y el deterioro ha empeorado, incluso después de seis años de preocupación de los vecinos y de conciencia del gobierno de la ciudad sobre los problemas.
Los funcionarios de la ciudad de San José afirman que el ejecutivo de negocios de South Bay, Brent Lee, y la filial propietaria que controla han descuidado las propiedades y han permitido que se deterioraran.
La ciudad ha presentado una demanda contra el propietario de las propiedades en un esfuerzo por permitir que un síndico designado por el tribunal limpie y asegure las propiedades, y luego potencialmente venda los sitios.
Está programada una audiencia judicial para el 5 de noviembre que podría determinar quién obtiene el control de varias propiedades quemadas por el incendio en 100, 120, 146 y 152 North Fourth Street, y 117 North Fifth Street. Durante décadas, los edificios 146 y 152 North Fourth fueron casas de la época victoriana hasta que se incendiaron este año.
Sin embargo, antes de esa audiencia, han surgido documentos judiciales que muestran que los problemas y preocupaciones generados por las propiedades comenzaron a surgir hace más de media década.
Los vecinos comenzaron a levantar banderas de advertencia sobre las propiedades a principios de 2018, según una demanda enmendada presentada ante el Tribunal Superior del Condado de Santa Clara.
“En febrero de 2018, la División de Cumplimiento de Códigos de la ciudad comenzó a investigar la propiedad 146 North Fourth por deterioro y violaciones de salud y seguridad”, afirman los documentos judiciales. “En el momento de la inspección inicial, el sitio 146 North Fourth estaba vacío con montones de desechos sólidos y escombros en el camino de entrada y alrededor de la propiedad”.
En 2021 y 2022, los inspectores de la ciudad descubrieron que personas estaban utilizando las dos casas victorianas en 146 y 152 North Fouth como refugios temporales en múltiples ocasiones. La ciudad tapió las residencias con la esperanza de impedir la entrada.
La filial controlada por Brent Lee había recogido los paquetes para acomodar una torre de viviendas propuesta de 23 pisos con 298 unidades y comercios en la planta baja. La ciudad ha aprobado ese proyecto. La construcción nunca comenzó.
Ahora resulta que se han producido tres incendios en el sitio abandonado, no sólo los dos que han sido bien publicitados.
“Aproximadamente el 29 de noviembre de 2023, un incendio en la casa 152 North Fourth dañó la mitad derecha del edificio”, afirman los documentos judiciales. “La estructura del edificio permaneció intacta pero quedó carbonizada e inhabitable. Se observaron desechos sólidos y escombros alrededor del predio y el cerco perimetral seguía sin asegurar”.
Pocos meses después, en marzo de 2024, un incendio consumió y arrasó ambas casas.
“Aunque se desconoce la causa del incendio en este momento, la ciudad está informada y cree que el origen del incendio fue el resultado de la quema ilegal de madera u otros materiales de cocina por parte de ocupantes no autorizados en la propiedad 146 North Fourth”, documentos judiciales. estado.
Luego, en agosto de 2024, se produjo otro incendio que quemó aún más los restos aún presentes de los antiguos victorianos.
Ambos incendios de este año obligaron a la gente a evacuar los alrededores. El segundo incendio ocurrido durante el verano también envió al hospital a la hija de un inquilino que vivía en un edificio de apartamentos adyacente por inhalación de humo. El incendio de agosto dañó gravemente el edificio adyacente y obligó a uno de los inquilinos a buscar vivienda en otro lugar.
Los documentos judiciales muestran que los funcionarios de la ciudad se centraron principalmente en intentar imponer multas y cobrar multas y facturas por violaciones repetidas relacionadas con las propiedades.
Sólo hasta hace muy poco los funcionarios de San José hicieron un esfuerzo por arrebatar el control y la propiedad de los sitios a la filial controlada por Lee, según muestran los documentos judiciales.
La audiencia del 5 de noviembre podría iniciar un proceso concertado para quitarle las propiedades a Lee.
El 7 de octubre, esta organización de noticias se comunicó con Lee para obtener su opinión y perspectiva sobre el terreno baldío.
“No puedo decir nada más allá del expediente judicial”, dijo Lee. “Tengo un abogado”.
