SAN JOSÉ – Nvidia firmó un contrato de arrendamiento para un gran edificio en San José, lo que marca una expansión significativa para la empresa de tecnología de alto nivel que está ayudando a impulsar el auge de la inteligencia artificial.
El acuerdo para el edificio de investigación y oficinas sugiere que el debilitado mercado de oficinas en South Bay se ha embarcado en el camino hacia la recuperación a raíz de una serie de enfermedades relacionadas con el coronavirus.
Nvidia ha alquilado todo un edificio en 300 Holger Way en el norte de San José, según fuentes con conocimiento del contrato de alquiler.
El edificio y el contrato de arrendamiento suman unos 100.600 pies cuadrados, dijeron las fuentes.
El calendario de ocupación no quedó claro de inmediato. Nvidia se negó a comentar sobre la situación.
Menlo Equities, una firma de bienes raíces con sede en Menlo Park, es el propietario principal de la propiedad, a través de una filial de la que es propietario.
El valor tasado del edificio de tres pisos en enero de 2024 era de 36,4 millones de dólares, según muestran los registros públicos.
Menlo Equities compró el edificio en 2021, afirma la empresa en su sitio web. La empresa describe el edificio de oficinas como que contiene espacios de ingeniería y laboratorio.
Los corredores de bienes raíces comerciales de Cushman & Wakefield, Steve Horton, Erik Hallgrimson, Kelly Yoder y Jeff Cushman, han estado comercializando el edificio para los inquilinos. Colliers, una empresa de bienes raíces comerciales, también ayudó a cerrar el trato con Nvidia. Ninguno de los agentes pudo ser contactado para hacer comentarios.
La expansión de Nvidia está preparada para traer empleos tecnológicos a San José.
Durante los 12 meses que finalizaron en octubre de 2024, Nvidia ganó 63,1 millones de dólares con unos ingresos de 113.270 millones de dólares, según el sitio Yahoo Finance.
Impulsado por el lago de ganancias, el titán tecnológico con sede en Santa Clara se ha estado expandiendo a gran escala últimamente.
En mayo de 2024, Nvidia pagó 374,3 millones de dólares para comprar ocho edificios en Santa Clara en un acuerdo que amplió enormemente las propiedades de la empresa en South Bay. Los edificios están cerca de la sede de la empresa en Santa Clara.
Nvidia celebrada en marzo de 2024 una conferencia de un día en el centro de San José que se centró en una variedad de sectores tecnológicos de vanguardia, en particular la inteligencia artificial.
El acuerdo de arrendamiento del norte de San José ofrece nueva evidencia de que el mercado de oficinas de South Bay está comenzando a revivir después de una caída de años a raíz del coronavirius.
Están apareciendo más expansiones tecnológicas en South Bay, un contrapunto al sombrío panorama de ejecuciones hipotecarias de oficinas, morosidad de préstamos, niveles de desocupación altísimos y caída de las tasas de alquiler que han estado acosando al mercado de oficinas del Área de la Bahía.
En las últimas semanas, Snowflake llegó a un acuerdo sobre un enorme subarrendamiento de 773.000 pies cuadrados para ocupar edificios de oficinas en Menlo Park.
Este mes, Amazon acordó una transacción inmobiliaria para ocupar 217.000 pies cuadrados de espacio de oficinas en Mountain View.
Nvidia parece ser la última empresa de tecnología en expandir su presencia en South Bay.
“Como uno de los actores más destacados de la región, Nvidia ha aparecido en los titulares con su crecimiento y expansión sustanciales, solidificando aún más su posición en el mercado”, afirmó Newmark, una firma de bienes raíces comerciales, en un informe sobre el mercado de oficinas de Silicon Valley.
