Se completó la construcción de la conversión de las antiguas escuelas Lincoln y Todd en Aurora en Fox Valley Apartments, que cuenta con 47 unidades de viviendas para trabajadores.
McShane Construction Co., con sede en Rosemont, anunció la finalización de la obra esta semana, aunque Visionary Ventures, de Itasca, ha estado buscando nombres para arrendar los apartamentos durante varios meses.
Un consorcio llamado Housing for All, LLC, integrado por Visionary Ventures, Cordodan Clark & Associates, de Aurora, y JTE Real Estate Services, de Aurora, colaboró en la remodelación de las dos antiguas escuelas en desuso para convertirlas en unidades de vivienda.
“Estamos muy emocionados de anunciar la finalización de Fox Valley Apartments”, dijo David Rintz, vicepresidente regional de multifamiliares de McShane. “Transformar dos edificios escolares históricos en apartamentos ha sido un proceso fascinante. Estamos orgullosos de poder preservar la rica historia de estas escuelas y, al mismo tiempo, darles un nuevo propósito que se adapte mejor a esta comunidad”.
McShane remodeló la escuela primaria Lincoln, ubicada en 641 S. Lake St., un edificio de 39.000 pies cuadrados construido originalmente en 1893, para albergar 14 unidades de apartamentos. La escuela cerró en 2007 debido a la baja matrícula y permaneció vacía hasta que comenzó la construcción de los apartamentos.
En el mismo sitio, McShane construyó un nuevo edificio de dos pisos y 28.000 pies cuadrados para ofrecer 22 unidades laborales asequibles adicionales.
En Todd School, 100 Oak Ave., la compañía transformó el edificio escolar de principios de 1900 en 11 unidades de apartamentos y una clínica VNA Health Care para familias del Distrito Escolar de West Aurora con seguro insuficiente o sin seguro.
“Estamos entusiasmados por la oportunidad de trabajar con McShane para traer viviendas asequibles a Aurora y poder transformar propiedades históricas que de otro modo podrían haber permanecido vacías durante años”, dijo Shelly Tucciarelli, socia gerente de Housing For All y directora ejecutiva de Visionary Ventures.
Durante el proceso de remodelación, McShane conservó las características históricas de las escuelas, como molduras, pisos, pizarrones, casilleros, ventanas y puertas. Diseñadas por Cordogan Clark & Associates, las unidades se ofrecen en planos de planta de uno a tres dormitorios. Las comodidades compartidas incluyen una lavandería, una sala comunitaria, un laboratorio de computación y un depósito para inquilinos.

En 2022, el Ayuntamiento de Aurora aprobó utilizar $2,9 millones de su asignación de Asociaciones de Inversión HOME para los proyectos junto con $600 000 de sus fondos de Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario, ambos programas financiados con fondos federales.
Las viviendas están destinadas a personas trabajadoras, que deben pasar controles de antecedentes y cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos, según lo autorizado por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois. Esa agencia estatal puso a disposición de los desarrolladores créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos para financiar la mayor parte del desarrollo.
Las unidades de apartamentos están destinadas a inquilinos que perciben entre el 30% y el 60% del ingreso medio de la zona. Eso significa que las unidades están destinadas a personas que ganan entre $18,000 y $63,000 al año, según el tamaño de la familia. Los inquilinos pagan la electricidad, la cocina y el aire acondicionado, y el propietario paga la calefacción, el agua, el alcantarillado y la basura.
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