Se planea construir un campo de prácticas de golf al aire libre de varios niveles Topgolf en Tinley Park, parte de un distrito de entretenimiento más amplio previsto para un sitio de 100 acres cerca del Anfiteatro Credit Union 1.
Topgolf anclaría el sitio, propiedad de los desarrolladores del centro Odyssey Fun World en Oak Park Avenue, cerca de Harlem Avenue y directamente al oeste de un concesionario CarMax y al este del centro comercial Brookside Marketplace en Harlem y 191st Street.
La Comisión de Planificación de la aldea revisó las propuestas para el centro de golf y el distrito de entretenimiento más amplio el mes pasado, recomendando que la Junta de la Villa de Tinley Park considere y posiblemente vote sobre los planes en su reunión del 7 de agosto.
Según los planes, el campo de prácticas tendría 102 puestos de práctica protegidos en tres niveles, con un restaurante, un bar y un espacio para reuniones. Estaría abierto durante todo el año y un representante de Topgolf dijo que los calentadores mantendrían las temperaturas durante el invierno de Chicago en aproximadamente 60 grados dentro de la estructura del campo de prácticas.
“Creo que esto será genial para la comunidad”, dijo Amanda Martínez, miembro de la Comisión de Planificación, en la reunión.
Garrett Gray, presidente de la comisión, también dio la bienvenida al desarrollo y dijo que “esperamos que le dé energía al sitio”.
El personal de la Comisión describió la propiedad como “una especie de pizarra en blanco” y que el “objetivo del desarrollo es crear un distrito de entretenimiento unificado e interconectado”.
Aún no se han identificado usos específicos además de Topgolf, pero los desarrolladores prevén que el desarrollo incluya restaurantes y posiblemente un hotel.
Los planificadores del pueblo dijeron que Topgolf podría ser un catalizador para otros usos orientados al entretenimiento, e incluso los códigos de zonificación que se aplicarían al sitio no permiten negocios como bancos, consultorios médicos e incluso casas de cambio y funerarias.
No todo el terreno se puede desarrollar fácilmente debido a problemas de llanuras aluviales, pero los 13 acres en los que Topgolf planea construir no se ven afectados por problemas de agua, según los planes presentados ante el pueblo.
Gran parte del sitio consiste en tierras agrícolas en barbecho, y Topgolf seguiría la curva donde se extendió Prosperi Drive, luego seguiría hacia el sur hasta la calle 191. Parte de la propiedad se utilizó para Odyssey Fun Farm, que incluía atracciones con temática del Mago de Oz y un laberinto de maíz.
La propiedad de Topgolf tendría frente a la intersección de la Interestatal 80 y la Avenida Harlem, tendría estacionamiento para 476 vehículos y redes altas en el extremo más alejado del campo de prácticas, que alcanzan los 170 pies de altura en algunos lugares, para contener cualquier tiro de golf.
La estructura cerrada de tres pisos tendría más de 22.000 pies cuadrados y 52 pies de alto, según los planos.
Anthony DeAngelis, el solicitante del sitio, dijo a los planificadores del pueblo: “Estamos muy emocionados de tener Topgolf. Creemos que es la opción perfecta, un punto de apoyo perfecto para reiniciar el proceso con la visión original que teníamos para I-80 World”.
La petición fue presentada en nombre de Patricia Halikias, y tanto DeAngelis como Halikias son ejecutivos de Inter-Continental Real Estate & Development Corp.
La propiedad fue anexada a Tinley Park en 1996, y los planes en ese momento incluían el CarMax y un cine Cinemark.
Un desarrollo más amplio se denominó “I-80 World” y el lugar de música al aire libre del pueblo, entonces llamado World Music Theater, tenía como objetivo impulsar un mayor desarrollo en las cercanías.
En la planificación y desarrollo del nuevo distrito de entretenimiento, el desarrollador se compromete a reembolsar a Tinley Park todos los servicios profesionales, así como los honorarios del personal de la aldea y otros costos incurridos durante la competencia del proyecto, según los planes.
Topgolf operaría desde las 9 a. m. hasta la medianoche de domingo a jueves, y desde las 9 a. m. hasta las 2 a. m. los viernes y sábados, según la petición.
En los suburbios de Chicago, Topgolf tiene sucursales en Naperville y Schaumburg, y el sitio de Naperville ha sido la ubicación de 20 arrestos relacionados con armas de fuego lo que va de año.
Si bien la Agencia Metropolitana de Planificación de Chicago proyecta que los volúmenes de tráfico alrededor del desarrollo aumentarán en los próximos años, un consultor de tráfico contratado por el desarrollador señaló en un informe a la aldea que Topgolf no abrumará el sistema vial existente.
El plan más amplio del distrito de entretenimiento propone dos calles que atraviesan el sitio hacia el sur de Topgolf, y a medida que se venden y desarrollan otros lotes, el pueblo quiere ver un área de estacionamiento centralizada.
mnolan@southtownstar.com
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